Allgemeine Geschäftsbedingungen

ZUSTIMMUNG ZU UNSEREN RECHTLICHEN BEDINGUNGEN

Wir sind Pharae - Real Estate, ein in der Schweiz an der Wauwilerstrasse 27, in 6218 Ettiswil, registriertes Unternehmen.

Wir betreiben die Website https://pharae-realestate.com sowie alle anderen damit verbunden Produkte und Dienstleistungen, die sich auf diese rechtlichen Bedingungen beziehen oder darauf verlinken.

Sie erreichen uns telefonisch unter +41782021450, per E-Mail unter immo@pharae.realestate.ch oder per Post an Wauwilerstrasse 27, 6218 Ettiswil, Schweiz.

Diese rechtlichen Bedingungen stellen eine rechtsverbindliche Vereinbarung dat die zwischen ihnen, ob persönlich oder im Namen einer juristischen Person und Pharae - real estate über ihren Zugang ihre Nutzung der Dienste getroffen wird.

Sie erklären sich damit einverstanden, dass Sie durch den Zugriff auf die Dienste alle diese rechtlichen Bedingungen gelesen, verstanden und sich damit einverstanden erklärt haben, an sie gebunden zu sein.

Wenn Sie nicht mit allen diesen Rechtlichen Bedingungen einverstanden sind, ist es ihnen ausdrücklich untersagt, die Dienste zu nutzen und sie müssen die Nutzung sofort einstellen.

Wir werden Sie im Voraus über alle geplanten Änderungen an den von ihnen genutzten Diensten informieren.

Die geänderten rechtlichen Bedingungen treten in Kraft, wenn Sie veröffentlicht oder Sie von immo@pharae-realestate.ch benachrichtigt werden, wie in der E-Mail-Nachricht angegeben. Indem Sie die Dienste nach dem Datum des Inkrafttretens der Änderungen weiterhin nutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, an die geänderten Bedingungen gebunden zu sein.

1. Unsere Dienstleistungen

Die Informationen, die bei der Nutzung der Diente zur Verfügung gestellt werden, sind nicht für die Weitergabe an oder die Verwendung durch eine natürliche juristische Person in einer Gerichtsbarkeit oder einem Land bestimmt, in der ein solche Verbreitung oder Nutzung gegen Gesetze oder Vorschriften verstossen würde oder die uns einer Registrierungspflicht in einer solchen Gerichtsbarkeit oder einem solchen Land unterwerfen würden.

Dementsprechend tun diejenigen Personen, die sich dafür entscheiden, von anderen Standorten aus auf die Dienste zuzugreifen, dies auf eigene Initiative und sind allein verantwortlich für die Einhaltung der lokalen Gesetze, sofern und soweit lokale Gesetze anwendbar sind.

2. Rechte an geistigem Eigentum

Wir sind Eigentümer und Lizenznehmer aller geistigen Eigentumsrechte an unseren Diensten, einschliesslich des gesamten Quellcodes, der Datenbanken, Funktionen, Software, Website- Designes, Audio- und Videoinhalte, Texte, Fotos und Grafiken in den Diensten, sowie der darin enthaltenen Marken, Dienstleistungsmarken und Logos.

Unsere Inhalte sind durch Urheberrechte und Markengesetze und verschiedene Rechte an geistigem Eigentum und Gesetze gegen unlauteren Wettbewerb und Verträge in den Vereinigten Staaten und auf der ganzen Welt.

Die Inhalte und Marken werden in oder über die Dienste wie besehen nur für Ihren internen Geschäftszweck bereitgestellt.

Ihre Nutzung unserer Dienste

Unter der Voraussetzung, dass Sie diese rechtlichen Bedingungen, einschliesslich des Abschnitts VERBOTENE AKTIVITÄTEN unten, einhalten, gewähren wir ihnen eine nicht ausschliessliche, nicht übertragbare, widerrufliche Lizenz für:

• Auf die Dienste zuzugreifen

• Eine Kopie eines Teils des Inhalts, auf den Sie ordnungsgemäss Zugriff erhalten haben, herunterzuladen oder auszudrucken.

Ausschliesslich für Ihren internen Geschäftszweck. Außer wie in diesem Abschnitt oder an anderer Stelle in unseren rechtlichen Bedingungen festgelegt, darf kein Teil der Dienste und keine Inhalte oder Marken kopiert, reproduziert werden, aggregiert, neu veröffentlich, hochgeladen, gepostet, öffentlich angezeigt, codiert, übersetzt, übertragen, verteilt, verkauft, lizenziert oder anderweitig verwertet für jeden kommerziellen Zweck, ohne unsere ausdrückliche vorheriger schriftliche Erlaubnis.

Wenn Sie die Dienste, Inhalte oder Marken anders als in diesem Abschnitt oder an andere Stelle in unseren rechtlichen Bedingungen beschrieben nutzen möchten, richten Sie Ihre Anfrage bitte an immo@pharae- realestate.ch.

Wenn wir ihnen jemals die Erlaubnis erteilen, einen Teil unserer Dienste oder Inhalte zu veröffentlichen, zu reproduzieren oder öffentlich anzuzeigen, müssen Sie uns als Eigentümer oder Lizenzgeber der Dienste, Inhalte oder Marken identifizieren und sichersteilen, dass alle Urheberrechts- oder Eigentumshinweise beim Veröffentlichen, Vervielfältigen oder Anzeigen unserer Inhalte erscheinen oder sichtbar sind.

Wir behalten uns alle Rechte vor, die ihnen nicht ausdrücklich an den Diensten, Inhalten und Marken gewährt werden. Jeder Verstoss gegen diese Rechte an geistigem Eigentum stellt einen wesentlichen Verstoss gegen unsere rechtlichen Bedingungen dar, und Ihr Recht zur Nutzung unserer Dienste erlischt sofort.

Ihre Einreichungen

Bitte lesen Sie diesen Abschnitt und den Abschnitt VERBOTENE AKTIVITÄTEN sorgfältig durch, bevor Sie unsere Dienste nutzen, um die Rechte, die Sie uns einräumen, und die Pflichten zu verstehen, die Sie haben, wenn Sie Inhalte über die Dienste veröffentlichen oder hochladen.

Unterwerfungen

Indem Sie uns Fragen, Kommentare, Vorschläge, Ideen, Rückmeldungen oder andere Informationen zu den Diensten (Einreichungen) direkt zusenden, erklären Sie sich damit einverstanden, alle geistigen Eigentumsrechte an solchen Einreichungen an uns abzutreten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Eigentümer dieser Einreichung sind und zu ihrer uneingeschränkten Nutzung und Verbreitung für jeden rechtmässigen Zweck, kommerziell oder anderweitig, berechtigt sind, ohne dass Sie dies anerkennen oder entschädigen. Sie sind verantwortlich für das, was Sie posten oder hochladen.

Indem Sie uns Einreichungen über einen Teil der Dienste senden, gehen Sie wie folgt vor:

• Bestätigen Sie, dass Sie unsere verbotenen Aktivitäten gelesen haben und damit einverstanden sind und keine Beiträge über die Dienste posten, senden, veröffentlichen, hochladen oder übertragen werden, die illegal, belästigend, hasserfüllt, schädlich, diffamierend, obszön, schikanierend, missbräuchlich, diskriminierend, bedrohlich für eine Person oder Gruppe, sexuell explizit, falsch, ungenau, täuschend oder irreführend sind.

• Soweit dies nach geltendem Recht zulässig ist, auf alle moralischen Rechte an einer solchen Einreichung zu verzichten.

• Garantieren Sie, dass solche Einsendungen von ihnen stammen oder dass Sie über die erforderlichen Rechte und Lizenzen verfügen, um solche Einsendungen einzureichen, und dass Sie die volle Befugnis haben, uns die oben genannten Rechte in Bezug auf Ihre Einsendungen zu gewähren

• Und garantieren und versichern, dass Ihre Einreichungen keine vertraulichen Informationen darstellen.

Sie sind allein verantwortlich für Ihre Einsendungen und erklären sich ausdrücklich damit einverstanden, uns alle Verluste zu erstatten, die uns aufgrund Ihres Verstosses gegen diesen Abschnitt, die geistigen Eigentumsrechte Dritter oder geltendes Recht entstehen.

3. Zusicherung der Nutzer

Durch die Nutzung der Dienste erklären und garantieren Sie, dass:

•  Sie die Rechtsfähigkeit haben und sich damit einverstanden erklären, diese rechtlichen Bedingungen einzuhalten.

• Sie sind kein in der Gerichtsbarkeit, in der Sie wohnen, minderjährig ist.

• Sie werden nicht auf automatisierte oder nicht menschliche Weise auf die Dienste zugreifen, sei es über einen Bot, ein Skript oder sonst.

• Sie werden die Dienste nicht für illegale oder nicht autorisierte Zwecke nutzen.

• Ihre Nutzung der Dienste verstösst nicht gegen geltende Gesetze oder Vorschriften.

Wenn Sie unwahre, ungenaue, nicht aktuelle oder unvollständige Informationen angeben, haben wir das Recht, unsere Zusammenarbeit zu kündigen und jegliche aktuelle oder zukünftige Nutzung der Dienste zu verweigern.

4. Immobilien

Wir bemühen uns, die Farben, Funktionen, Spezifikationen und Details der in den Diensten verfügbaren Immobilien so genau wie möglich anzuzeigen. Wir garantieren jedoch nicht, dass die Farben, Funktionen, Spezifikationen und Details der Immobilien korrekt, vollständig, zuverlässig oder aktuell, frei von anderen Fehlern sind, und Ihre elektronische Anzeige spiegelt möglicherweise nicht die tatsächlichen Farben und Details der Immobilien wider. Alle Immobilien unterliegen der Verfügbarkeit und wir können nicht garantieren, dass die Verfügbarkeit von Dauer ist. Wir behalten uns das Recht vor, die Anzeigen der Immobilien jederzeit und ohne Angabe von Gründen einzustellen.

5. Käufe und Zahlungen

Wir akzeptieren folgende Zahlungsarten:

• Banküberweisung

Sie erklären sich damit einverstanden, aktuelle, vollständige und genaue Kauf- und Kontoinformationen für alle über die Dienste getätigten Käufe anzugeben. Sie erklären sich ferner damit einverstanden, Konto- und Zahlungsinformationen, einschließlich

E-Mail-Adresse, Zahlungsmethode und Ablaufdatum der Zahlungskarte, unverzüglich zu aktualisieren, damit wir Ihre Transaktionen abschliessen und Sie bei Bedarf kontaktieren können.

Die Umsatzsteuer wird auf den Einkaufspreis aufgeschlagen, wenn wir dies für erforderlich halten. Wir behalten uns das Recht vor, die Preise jederzeit zu ändern. Alle Zahlungen erfolgen in CHF oder Euro. Sie erklären sich damit einverstanden, alle Gebühren zu den dann geltenden Preisen für Ihre Einkäufe und alle anfallenden Versandkosten zu zahlen, und Sie ermächtigen uns, dem von ihnen gewählten Zahlungsanbieter solcher Beträge bei Ihrer Bestellung in Rechnung zu stellen.

 Wir behalten uns das Recht vor, Fehler oder Irrtümer in der Preisgestaltung zu korrigieren, auch wenn wir bereits eine Zahlung angefordert oder erhalten haben.

Wir behalten uns das Recht vor, jede Bestellung, die über die Dienste aufgegeben wird, abzulehnen.

Wir behalten uns das Recht vor, Käufe einzuschränken oder zu verbieten, die nach unserem alleinigen ermessen von Händlern oder Wiederverkäufern oder aufgegeben wurden.

6. Rückgaberecht

Alle Verkäufe sind endgültig und es wird keine Rückerstattung gewährt.

7. Verbotene Aktivitäten

Sie dürfen nicht auf die Dienste zugreifen oder diese für einen anderen Zweck als denjenigen nutzen, für den wir die Dienste zur Verfügung stellen. Die Dienste dürfen nicht in Verbindung mit kommerziellen Unternehmungen verwendet werden, es sei denn, sie werden von uns ausdrücklich gebilligt oder genehmigt.

 Als Nutzer der Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, folgendes zu unterlassen:

• Systematisches Abrufen von Daten oder anderen Inhalten aus den Diensten, um direkt oder indirekt eine Sammlung, Zusammenstellung, Datenbank oder ein Verzeichnis, ohne unsere schriftliche Genehmigung zu erstellen oder zusammenzustellen

• Uns und andere Benutzer auszutricksen, zu betrügen oder in die Irre zu führen, insbesondere bei dem Versuch, vertrauliche Kontoinformationen wie Benutzerpasswörter zu erfahren

• Sicherheitsrelevante Funktionen der Dienste zu umgehen, zu deaktivieren oder anderweitig zu beeinträchtigen, einschliesslich Funktionen, die die Nutzung oder das Kopieren von Inhalten verhindern oder einschränken oder Einschränkungen bei der Nutzung der Dienste und oder der darin enthaltenen Inhalte durchsetzen

• Verunglimpfen, beschmutzen oder anderweitig schädigen uns und/oder die Dienste

• Verwenden Sie Informationen, die Sie von den Diensten erhalten, um eine andere Person zu belästigen, zu missbrauchen oder zu schädigen

• Unsere Support-Dienstleistungen missbräuchlich in Anspruch zu nehmen oder falsche Meldungen über Missbrauch oder Fehlverhalten einzureichen

• Nutzung der Dienste in einer Weise, die nicht mit geltenden Gesetzen oder Vorschriften vereinbar ist

• Beteiligen Sie sich an unbefugtem Framing oder Verlinken zu den Diensten

• Hochladen oder Übertragen (oder Versuch des Hochladens oder Übertragens) von Viren, Troianischen Pferden oder anderem Material, einschliesslich übermäßiger Verwendung von Großbuchstaben und Spamming (kontinuierliches Posten von sich wiederholendem Text), dass die ununterbrochene Nutzung und den Genuss der Dienste durch eine Partei beeinträchtigt oder die Nutzung, Merkmale, Funktionen, den Betrieb oder die Wartung der Diente modifiziert, beeinträchtigt, unterbricht, verändert oder beeinträchtigt

• Beteiligen Sie sich an einer automatisierten Nutzung des Systems, z. B. der Verwendung von Skripten zum Senden von Kommentaren oder Nachrichten oder der Verwendung von Data Mining, Robotern oder ähnlichen Tools zum Sammeln und Extrahieren von Daten, Löschen Sie den Hinweis auf das Urheberrecht oder andere Eigentumsrechte von Inhalten

• Versuchen Sie, sich als ein anderer Benutzer oder eine andere Person auszugeben oder den Benutzernamen eines anderen Benutzers zu verwenden, Hochladen oder Übertragen (oder Versuch des Hochladens oder Übertragens) von Material, das als passiver oder aktiver Mechanismus zur Informationserfassung oder Übertragung fungiert, einschliesslich, aber nicht beschränkt auf klare Grafikaustauschformate (Gifs), 1 x1-Pixel, Web-Bugs, Cookies oder andere ähnliche Geräte (manchmal auch als "Spyware" oder "passive Erfassungsmechanismen' oder "pcms" bezeichnet)

• Die Dienste oder die mit den Diensten verbundenen Netzwerke oder Dienste zu stören, zu unterbrechen oder unangemessen zu belasten

• Belästigung, Verärgerung, Einschüchterung oder Bedrohung unserer Mitarbeiter oder Vertreter, die an der Bereitstellung eines Teils der Dienste für Sie beteiligt sind

• Versuchen Sie, Massnahmen der Dienste zu umgehen, die darauf abzielen, den Zugriff auf die Dienste oder einen Teil der Dienste zu verhindern oder einzuschränken

• Kopieren oder Anpassen der Software der Dienste, einschliesslich, aber nicht beschränkt auf Flash, PHP, HTML, JavaScript oder anderen Code

• Sofern nicht gesetzlich zulässig, darf die Software, aus der die Dienste bestehen oder in irgendeiner Weise Teil der Dienste besteht, entschlüsselt, dekompiliert, disassembliert oder zurückentwickelt werden

• Sofern dies nicht das Ergebnis der Nutzung von Standardsuchmaschinen oder Internetbrowsern ist, verwenden, starten, entwickeln oder verteilen Sie automatisierte Systeme, einschliesslich, aber nicht beschränkt auf Spider, Roboter, Cheat-Dienstprogramme, Scraper oder Offline-Reader, die auf die Dienste zugreifen oder verwenden oder starten Sie nicht autorisierte Skripte oder andere Software

• Unbefugte Nutzung der Dienste, einschliesslich des Sammelns von Benutzernamen und/ oder E-Mail- Adressen von Benutzern auf elektronischem oder anderem Wege zum Zwecke des Versendens unerwünschter E-Mails oder der Erstellung von Benutzerkonten auf automatisierte Weise oder unter Vorspiegelung falscher Tatsachen

• Nutzung der Dienste als Teil von Bemühungen, mit uns zu konkurrieren, oder anderweitige Nutzung der Dienste und/ oder des Inhalts für Umsatzgenerierende Unternehmungen oder kommerzielle Unternehmungen.

• Nutzen Sie die Dienste, um Waren und Dienstleistungen zu bewerben oder zum Verkauf anzubieten

• Verkaufen oder übertragen Sie Ihr Profil auf andere Weise

8. Nutzergenerierte Beiträge

Die Dienste bieten Benutzern nicht an, Inhalte einzureichen oder zu veröffentlichen. Wir können Ihnen die Möglichkeit geben, Inhalte bez. Immobilien an uns weiterzuleiten.

Wenn Sie Beiträge zur Verfügung stellen, erklären und garantieren Sie damit, dass:

• Die Erstellung, Verbreitung, Übertragung, öffentliche Anzeige oder Aufführung sowie der Zugriff, das Herunterladen oder Kopieren von Beiträgen verletzen nicht die Eigentumsrechte, einschliesslich, aber nicht beschränkt auf das Urheberrecht, Patent, Markenrecht, Geschäftsgeheimnis oder Urheberpersönlichkeitsrechte Dritter

• Sie sind der Ersteller und Eigentümer oder verfügen über die erforderliche Lizenz, Rechte, Zustimmungen, Freigaben und Genehmigungen, um uns die Dienste und andere Benutzer der Dienste zu nutzen und uns zu autorisieren, Ihre Beiträge in jeder Weise auf unserer Website zu nutzen

• Ihre Beiträge sind nicht falsch, ungenau oder irreführend

• Keine Beiträge um unaufgeforderte oder nicht autorisierte Werbung, Werbematerialien, Schneeballsysteme, Kettenbriefe, Spam, Massenmailings oder andere Formen der Werbung

• Ihre Beiträge sind nicht obszön, unzüchtig, lasziv, schmutzig, gewalttätig, belästigend, verleumderisch, verleumderisch oder anderweitig anstößig

• Ihre Beiträge machen niemanden lächerlich, verspotten, verunglimpfen, einschüchtern oder beleidigen

• Ihre Beiträge werden nicht verwendet, um eine andere Person zu belästigen oder zu bedrohen (im rechtlichen Sinne dieser Begriffe) und um Gewalt gegen eine bestimmte Person oder Personengruppe zu fördern

• Ihre Beiträge verstossen nicht gegen geltende Gesetze, Vorschriften oder Regeln

• Ihre Beiträge verletzen nicht die Datenschutz- oder Veröffentlichungsrechte Dritter

• Ihre Beiträge verstossen nicht gegen geltendes Recht in Bezug auf Kinderpornografie oder dienen anderweitig dem Schutz der Gesundheit oder des Wohlbefindens von Minderjährigen

• Ihre Beiträge enthalten keine beleidigenden Kommentare, die mit Rasse, nationaler Herkunft, Geschlecht, sexueller Präferenz oder körperlicher Behinderung in Verbindung stehen

• Ihre Beiträge verstossen nicht anderweitig gegen eine Bestimmung dieser rechtlichen Bedingungen oder gegen geltende Gesetze oder Vorschriften oder verlinken auf Material, das gegen dieser verstösst

Jede Nutzung der Dienste, die gegen das Vorstehende verstösst, verstösst gegen diese rechtlichen Bedingungen und kann unter anderem zur Beendigung oder Aussetzung ihrer Rechte zur Nutzung der Dienste führen.

9. Lizenz für Beiträge

Sie und die Dienste erklären sich damit einverstanden, dass wir auf alle von Ihnen bereitgestellten Informationen und personenbezogenen Daten, zugreifen, diese speichern, verarbeiten und verwenden dürfen.

Indem Sie Vorschläge oder anderes Feedback zu den Diensten einreichen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir dieses Feedback für jeden Zweck verwenden und weitergeben können, ohne dass Sie dafür entschädigt werden. Wir machen kein Eigentum an Ihren Beiträgen gelten.

Sie behalten das volle Eigentum an allen ihren Beiträgen und allen Rechten an geistigem Eigentum oder anderen Eigentumsrechten, die mit Ihren Beiträgen verbunden sind.

Wir haften nicht für Aussagen oder Darstellungen in ihren Beiträgen, die Sie in irgendeinem Bereich der Dienste bereitstellen. Sie sind allein verantwortlich für ihre Beiträge zu den Diensten und erklären sich ausdrücklich damit einverstanden, uns von jeglicher Verantwortung zu entbinden und von allen rechtlichen Schritten gegen uns in Bezug auf Ihre Beiträge abzusehen.

10. Richtlinien für Überprüfungen

Wir können ihnen Bereiche in den Diensten Zur Verfügung stellen, in denen Sie Rezensionen oder Bewertungen hinterlassen können. Wenn Sie eine Bewertung abgeben, müssen Sie die folgenden Kriterien erfüllen:

• Sie sollten Erfahrungen aus erster Hand mit der Person/ Organisation haben, die bewertet wird

• Ihre Bewertungen sollten keine beleidigenden Obszönitäten oder beleidigende, rassistische, beleidigende oder hasserfüllte Sprache enthalten

• Ihre Bewertungen sollten keine diskriminierenden Verweise aufgrund von Religion, Rasse, Geschlecht, nationale Herkunft, Alter, Familienstand, sexueller Orientierung oder Behinderung enthalten

• Ihre Bewertungen sollten keine Hinweise auf illegale Aktivitäten enthalten

• Sie sollten nicht mit Mitbewerbern verbunden sein, wenn Sie negative Bewertungen veröffentlichen

• Sie sollten keine Rückschlüsse auf die Rechtsmässigkeit des Verhaltens ziehen

• Sie dürfen keine falschen oder irreführende Aussagen veröffentlichen

• Sie dürfen keine Kampagne organisieren, die andere dazu ermutigt, §positive oder negative Bewertungen zu veröffentlichen

• Wir können Bewertungen nach eigenem Ermessen akzeptieren, ablehnen oder entfernen

• Wir sind absolut nicht verpflichtet, Bewertungen zu überprüfen oder zu löschen, selbst wenn jemand Bewertungen für anstössig oder ungenau hält

• Bewertungen werden von uns nicht befürwortet und geben nicht unbedingt unsere Meinung oder die Ansichten unserer verbundenen Unternehmen oder Partner wieder

• Wir übernehmen keine Haftung für eine Überprüfung oder für Ansprüche, Verbindlichkeiten oder Verluste, die sich aus einer Überprüfung ergeben

• Durch die Veröffentlichung einer Bewertung gewähren Sie uns hiermit ein unbefristetes, nicht ausschliessliches, weltweites, gebührenfreies, vollständig bezahltes, abtretbares und unterlizenzierbares Recht und eine Lizenz zur Vervielfältigung, Änderung, Übersetzung, Übertragung mit allen Mitteln, Anzeige, Aufführung und/ oder Verbreitung aller Inhalte im Zusammenhang mit der Bewertung.

11. Dienstleistungsmanagement

Wir behalten uns das Recht, aber nicht die Pflicht vor:

• Die Dienste auf Verstösse gegen diese rechtlichen Bestimmungen zu überwachen

• Die eignete rechtliche Schritte gegen jeden einzuleiten, der nach unserem alleinigen ermessen gegen das Gesetz oder diese rechtlichen Bestimmungen verstösst, einschliesslich, aber nicht beschränkt auf die Meldung eines solchen Benutzers an die Strafverfolgung Behörde

• Nach unserem ermessen und ohne Einschränkungen alle Ihre Dienste oder Teile davon zu verweigern, den Zugriff darauf einzuschränken, die Verfügbarkeit einzuschränken oder zu deaktivieren (soweit dies Technisch möglich ist)

• Nach unserem alleinigem ermessen und ohne vorherige Ankündigung oder in letzter Instanz von den Diensten zu entfernen, Dienste zu deaktivieren oder auf andere Weise alle Dateien und Inhalte zu deaktivieren, die übermässig gross sind oder in irgendeiner Weise unsere Systeme belasten

• Die Dienste auf andere Weise in einer Weise zu verwalten, die unsere Rechte und unser Eigentum schützt und das ordnungsgemässe Funktionieren der Dienste ermöglicht

12. Laufzeit und Kündigung

Diese rechtlichen Bedingungen bleiben während Ihrer Nutzung der Dienste in vollem Umfang in Kraft.

Ohne Einschränkung anderer Bestimmungen dieser rechtlichen Bedingungen behalten wir uns das Recht vor, nach unserem alleinigem Ermessen ohne Ankündigung oder Haftung jeder Person den Zugriff auf die Dienste und ihre Nutzung (einschliesslich der Sperrung bestimmter IP-Adressen) aus jedem Grund oder ohne Grund zu verweigern, einschliesslich und aber nicht beschränkt auf die Verletzung von Zusicherungen, Garantien oder Vereinbarungen in diesen rechtlichen Bedingungen oder gegen geltende Gesetze oder Vorschriften.

Wir können Ihre Nutzung oder Teilnahme an den Diensten jederzeit und ohne Warnung nach unserem alleinigen Ermessen beenden.

13. Änderungen und Unterbrechungen

Wir behalten uns das Recht vor, den Inhalt der Dienste jederzeit und ohne Angabe von Gründen nach eigenem Ermessen und ohne Vorankündigung zu ändern, zu modifizieren oder zu entfernen.

Wir sind jedoch nicht verpflichtet, Informationen über unsere Dienste zu aktualisieren. Wir behalten uns ausserdem das Recht vor, die Dienste jederzeit ohne Vorankündigung ganz oder teilweise zu ändern oder einzustellen.

Wir haftet weder ihnen noch Dritten gegenüber für Änderungen, Preisänderungen, Aussetzungen oder die Einstellung der Dienste.

Wir könne nicht garantieren, dass die Dienste jederzeit verfügbar sind. Es kann sein, dass wir Hardware-, Software- oder andere Probleme haben oder Wartungsarbeiten im Zusammenhang mit den Diensten durchführen müssen, was zu Unterbrechungen, Verzögerung oder Fehlern führt.

Wir behalten uns das Recht vor, die Dienste jederzeit und ohne Angabe von Gründen zu ändern, zu überarbeiten, zu aktualisieren, aufzusetzen, einzustellen oder anderweitig zu modifizieren.

Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir keinerlei Haftung für Verluste, Schäden oder Unannehmlichkeiten übernehmen, die dadurch verursacht werden, dass Sie während einer Ausfallzeit oder Einstellung der Dienste nicht auf die Dienste zugreifen oder diese nutzen können. Nichts in diesen rechtlichen Bedingungen ist so auszulegen, dass es uns verpflichtet, die Dienste zu warten und zu unterstützen oder Korrekturen, Aktualisierungen oder Veröffentlichungen in Verbindung damit bereitzustellen.

14. Anwendbares Recht

Diese rechtlichen Bestimmungen unterliegen dem Recht der Schweiz und werden nach diesem ausgelegt, und die Anwendung des Übereinkommens der Vereinten Nationen über Verträge über den internationalen Warenkauf wird ausdrücklich ausgeschlossen. Wenn Sie Ihren gewöhnlichen Aufenthalt in der EU haben und Verbraucher sind, geniessen Sie zusätzlich den Schutz, der Ihnen durch zwingende Bestimmungen des Gesetzes in Ihrem Wohnsitzland gewährt wird.

Pharae Real Estate und Sie erklären sich damit einverstanden, sich der nicht ausschließlichen Zuständigkeit der Gerichte von der Schweiz zu unterwerfen, was bedeutet, dass Sie einen Anspruch auf Verteidigung Ihrer Verbraucherschutzrechte in Bezug auf diese rechtlichen Bestimmungen in der Schweiz.

15. Streitbeteiligung

Die Europäische Kommission stellt eine Online- Streitbeilegungsplattform

 zur Verfügung, auf die Sie zugreifen können. Wenn Sie uns auf dieses Thema aufmerksam machen möchten, kontaktieren Sie uns bitte.

16. Berichtigungen

Es kann Informationen in den Diensten geben, die typografische Fehler, Ungenauigkeiten oder Auslassungen enthalten, einschliesslich Beschreibungen, Preise, Verfügbarkeit und verschiedene andere Informationen.

Wir behalten uns das Recht vor, Fehler, Ungenauigkeiten oder Auslassungen zu korrigieren und die Informationen in den Diensten jederzeit und ohne vorherige Ankündigung zu ändern oder zu aktualisieren.

17. Haftungsausschuss

Die Dienste werden ohne Mängelgewähr und nach Verfügbarkeit bereitgestellt. Sie erklären sich damit einverstanden, dass ihre Nutzung der Dienste auf Ihr eigenes Risiko erfolgt.

 Soweit gesetzlich zulässig, lehnen wir alle ausdrücklichen oder stillschweigenden Gewährleistungen in Verbindung mit den Diensten und ihrer Nutzung ab, einschliesslich aber nicht beschränkt auf die stillschweigenden Gewährleistungen der Marktgängigkeit, der Eignung für ein bestimmten Zweck und der Nichtverletzung von Rechten.

Wir geben keine Garantie oder Zusicherung über die Richtigkeit oder Vollständigkeit des Inhalts der Dienste oder des Inhalts von Websites oder Mobilen Anwendungen, die mit den Diensten verlinkt sind und wir übernehmen keine Haftung oder Verantwortung für:

• Fehler

• Irrtümer oder Ungenauigkeiten von Inhalten und Materialien

• Personen- oder Sachschäden jeglicher Art, die sich aus ihrem zugriff auf und Nutzung der Dienste ergeben

• Jeglichen unbefugten Zugriff auf oder der Nutzung unserer Server und/ oder aller darin gespeicherten personenbezogenen Informationen und/ oder Finanzinformationen

• Jeder Unterbrechung der Einstellung der Übertragung zu oder von den Diensten

• Jeglicher Bugs, Viren, Trojanischen Pferden oder ähnlichem, die von dritten an oder über die Dienste übertragen werden können

• Fehler oder Auslassungen in Inhalten und Materialien oder Verluste oder Schäden jeglicher Art, die durch die Nutzung von Inhalten entstehen, die über die Dienste veröffentlicht, übertragen oder anderweitig zur Verfügung gestellt werden

 Wir übernehmen keine Gewährleistung, Befürwortung, Garantie oder Verantwortung für Immobilien oder Dienstleistungen, die von dritten über die Dienste, eine verlinkte Website, eine Website oder mobile Anwendung, die in einem Banner oder einer anderen Werbung vorgestellt werden, beworben oder angeboten werden. Zudem sind wir nicht an der Überwachung von Transaktionen zwischen ihnen und Drittanbietern von Immobilien oder Dienstleistungen beteiligt oder in irgendeiner Weise dafür verantwortlich.

 Wie beim Kauf einer Immobilie oder einer Dienstleistung über ein beliebiges Medium oder in einer beliebigen Umgebung sollten, sie nach bestem Wissen und Gewissen vorgehen, gegebenenfalls Vorsicht walten zu lassen.

18. Haftungsbeschränkungen

In keinem Fall haften wir oder unsere Direktoren, Mitarbeiter oder Vertreter-/innen oder Dritten gegenüber für direkte, indirekte, Folge- Exemplarische, zufällige, besondere oder strafbare Schäden, die sich aus ihrer Nutzung der Dienste ergeben, selbst wenn wir auf die Möglichkeit solcher Schäden hingewiesen haben.

 Ungeachtet gegenteiliger Bestimmungen in dieser Vereinbarung ist unsere Haftung ihnen gegenüber, aus welchem Grund auch immer und unabhängig von der Form der Klage, jederzeit auf den Betrag, falls vorhanden, der von ihnen an uns gezahlt wird.

Bestimmte Gesetzte der US-Bundesstaaten und internationale Gesetze erlauben keine Einschränkungen, stillschweigende Garantien, den Ausschluss oder die Beschränkung bestimmter Schäden.

 Wenn diese Gesetze auf sie zutreffen, gelten einige oder alle der oben genannten Haftungsausschüsse oder Einschränkungen möglicherweise nicht für sie und sie haben möglicherweise zusätzliche Rechte.

19. Entschädigung

Sie erklären Sich damit einverstanden, einschliesslich unserer Tochtergesellschaften, zu verteidigen, zu entschädigen und schadlos zu halten, verbundenen Unternehmen und alle unsere jeweiligen leitenden Angestellten, Vertreter, Partner und Mitarbeiter von und gegen Verluste, Schäden, Haftungen, Ansprüche oder Forderungen, einschliesslich angemessener Anwaltsgebühren und -Kosten, die von Dritten aufgrund oder die sich ergeben aus:

• Der Nutzung der Dienste

• Verstoss gegen diese rechtlichen Bedingungen

• Jede Verletzung Ihrer Zusicherungen und Gewährleistungen, die in diesen rechtlichen Bedingungen dargelegt sind

• Ihre Verletzung der Rechte Dritter, einschliesslich, aber nicht beschränkt auf Rechte an geistigem Eigentum

• Jede offenkundige schädliche Handlung gegenüber einem anderen Nutzer der Dienste, mit dem Sie sich über die Dienste verbunden haben

Ungeachtet des Vorstehenden behalten wir uns das Recht vor, auf Ihre Kosten die ausschliessliche Verteidigung und Kontrolle über alle Angelegenheiten zu übernehmen, für die Sie uns entschädigen müssen und Sie erklären sich damit einverstanden, auf Ihre Kosten mit unserer Verteidigung gegen solche Ansprüche zusammenzuarbeiten.

Wir werden angemessene Anstrengungen unternehmen, um Sie über solche Ansprüche, Klagen oder Verfahren zu informieren, die dieser Entschädigung unterliegen, sobald wir davon Kenntnis erlangen.

20. Nutzerdaten

Obwohl wir regelmässig, und routinemässige Backups von Daten durchführen, sind Sie allein verantwortlich für alle Daten, die Sie übermitteln oder auf alle Aktivitäten, die Sie unter Nutzung der Dienste durchgeführt haben.

Sie stimmen zu, dass wir Ihnen gegenüber keiner Haftung für den Verlust oder die Beschädigung solcher Daten übernehmen und Sie verzichten hiermit auf jedes Klagerecht gegen uns, das sich aus einem solchem Verlust oder Beschädigung solcher Daten hervorgeht.

21. Elektronische Kommunikation, Transaktion und Signaturen

Der Besuch der Dienste, das Senden von E-Mails und das Ausfüllen von Online- Formularen stellen elektronische Mitteilungen dar. Sie erklären sich damit einverstanden, elektronische Mitteilungen zu erhalten und Sie erklären sich damit einverstanden, dass alle Vereinbarungen, Mitteilungen, Offenlegungen und andere Mitteilungen, die wir Ihnen elektronisch, per E-Mail und über die Dienste zur Verfügung stellen, alle gesetzlichen Anforderungen an die Schriftform erfüllen.

 Sie erklären sich hiermit mit der Verwendung von elektrischen Signaturen, Verträgen und anderen Aufzeichnungen, sowie mit der elektronischen Zustellung von Mitteilungen, Richtlinien und Aufzeichnungen von Transaktionen einverstanden, die von uns oder über die Dienste initiert oder abgeschlossen wurden.

 Sie verzichten hiermit auf alle Rechte oder Anforderungen aus Gesetzen, Vorschriften, Regeln, Verordnungen oder anderen Gesetzen in einer Gerichtsbarkeil, die eine Originalunterschrift oder Aufbewahrung von nicht elektronischen Aufzeichnungen erfordern oder auf Zahlungen oder die Gewährung von Krediten auf andere Weise als elektronischem Wege.

22. SMS-Textnachrichten

Abmeldung

Wenn Sie zu irgendeinem Zeitpunkt keine SMS- Nachrichten mehr von uns erhalten möchten, antworten Sie einfach mit "STOP" auf den Text.

Möglicherweise erhalten Sie eine SMS- Nachricht, in der Sie Ihre Abmeldung bestätigen.

Nachrichten- und Datenraten

Bitte beachten Sie, dass Nachrichten- und Datengebühren für gesendete oder empfangene SMS- Nachrichten gelten können. Die Tarife werden von Ihrem Mobilefunkanbieter und den Besonderheiten Ihres Mobilfunktarifs festgelegt.

Unterstützen

Wenn Sie Fragen haben oder Hilfe zu unsren SMS- Mitteiluungen benötigen, senden Sie uns bitte eine E-Mail an immo@pharae-realestate.ch oder rufen Sie uns unter +41782021450 an.

23. Nutzer und Einwohner Kaliforniens

Fall eine Beschwerde vorliegt, welche nicht zufriedenstellend gelöst werden kann, wenden Sie sich schriftlich an die Unterstützungseinheit der Abteilung für Verbraucherdienste von Kalifornien:

Department of Consumer Affairs

1625 North Market Blvd

Suite N 112

Sacramento

Kalifornien 95834

Oder telefonisch unter (800) 952-5210 oder (916) 445-1254.

24. Verschiedenes

Diese rechtlichen Bedingungen und alle Richtlinien oder Betriebsregeln, die von in den Diensten in Bezug auf die Dienste veröffentlicht werden, stellen die gesamte Vereinbarung und Übereinkunft zwischen Ihnen und uns dar. Unser Versäumnis, ein Recht oder eine Bestimmung dieser rechtlichen Bedingungen auszuüben oder durchzusetzen, gilt nicht als Verzicht auf dieses Recht oder diese Bestimmung. Diese rechtlichen Bestimmungen gelten im grösstmöglichen gesetzlich zulässigen Umfang. Wir können jederzeit einige oder alle unsere Rechte und Pflichten an andere abtreten.

Wir sind nicht verantwortlich oder haftbar für Verluste, Schäden, Verzögerungen oder Unterlassungen, die durch Ursachen verursacht werden, die ausserhalb unserer Kontrolle liegen.

Wenn eine Bestimmung oder ein Teil einer Bestimmung dieser rechtlichen Bedingungen für rechtswidrig, nichtig oder nicht durchsetzbar befunden wird, gilt diese Bestimmung oder ein Teil der Bestimmung als von diesen rechtlichen Bedingungen abtrennbar und berührt nicht die Gültigkeit und Durchsetzbarkeit der übrigen Bestimmungen.

Zwischen Ihnen und uns entsteht kein Joint Venture, keine Partnerschaft, kein Arbeitsverhältnis oder keine Agenturbeziehung als Ergebnis dieser rechtlichen Bedingungen oder der Nutzung der Dienste.

Sie erklären sich damit einverstanden, dass diese rechtlichen Bedingungen nicht gegen uns ausgelegt werden, weil wir Sie verfasst haben. Sie verzichten hiermit auf alle Verteidigungen, die Sie aufgrund der elektronischen Form dieser rechtlichen Bedingungen und der fehlenden Unterschrift der Parteien zur Ausführung dieser rechtlichen Bedingungen haben könnten.

25. Kontaktieren Sie uns

Um eine Beschwerde bezüglich der Dienste zu klären oder weitere Informationen zur Nutzung der Dienste zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte unter:

Pharae - Real Estate

Wauwilerstrasse 27

6218 Ettiswil - Luzern

Schweiz

Telefon: +41 78 202 14 50

immo@pharae-realestate.ch